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Consideraciones sobre el Agente Urbanizador
La aprobación, por la Generalitat Valenciana, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística (recientemente derogada por la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Ley Urbanística Valenciana, de carácter continuista), supuso la ruptura con el tradicional sistema urbanístico estatal, que responsabilizaba y atribuía a los propietarios del suelo la acción urbanizadora; situación que había generado una gran dificultad para convertir suelo urbanizable en urbanizado ya que la ejecución del planeamiento implicaba un proceso muy complejo y costoso difícilmente abordable por el propietario (normalmente con medios limitados y sin voluntad de desarrollar el suelo). Leer más
El imperio del ladrillo en el 2008
Máximo experto en mercados inmobiliarios, el profesor Robert Shiller ha creado un índice para valorar la evolución del precio de la vivienda que prevé el final del boom inmobiliario tanto en EEUU como en otras partes del mundo. Leer más
Las quejas por vivienda y urbanismo aumentan un 26% en un solo año en Galicia
La persecución judicial a casos de corrupción urbanística parece que ha despertado el interés de los gallegos para exigir derechos. De hecho, el urbanismo y la vivienda fueron las protagonistas en las quejas que los ciudadanos enviaron al Valedor do Pobo, Benigno López, que ayer presentó el informe anual del ejercicio 2006 ante la Xunta. Leer más
LIRISMO URBANISTICO
La nueva Ley 8/2007, de 28 de mayo, del Suelo anticipa en su preámbulo que: es voluntad de la norma prescindir «de regular técnicas específicamente urbanísticas, tales como los tipos de planes o las clases de suelo, y se evita el uso de los tecnicismos propios de ellas para no prefigurar un concreto modelo urbanístico y para facilitar a los ciudadanos la comprensión de este marco común», así pretende ser una norma referida al régimen del suelo y al ejercicio en régimen de igualdad de los derechos reconocidos por la Constitución y cuya gestión está atribuida al Estado (acceso a una vivienda digna y adecuada, participación de la comunidad en las plusvalías urbanísticas, regulación de los usos del suelo para impedir la especulación, derecho a un medio ambiente adecuado).
Plan General con derechos de autor
Marylène Albentosa, alcaldesa de Guardamar del Segura (Alicante, 16.000 habitantes), aportó la visión del problema desde una alcaldía. Ganó las elecciones en mayo de 2003 y se encontró con un Plan General aprobado cuatro días antes aunque aún no publicado y que triplicaba el suelo urbanizable que había hasta entonces. Los funcionarios municipales no conocían el Plan General. El de Guardamar es un claro ejemplo de cómo dejar el diseño urbanístico de un municipio a la iniciativa privada.
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Algunas claves de la corrupción urbanística en España
-“¿Qué recibiría yo?”
-“Pues resolver tu vida, la de tus hijos … Esto es un filón, esto es oro, oro y oro”.
I Foro Iberoamericano de Gobiernos Locales
En el marco de la próxima Cumbre Iberoamericana de Jefes de Estado y de Gobierno (Cumbre Iberoamericana) centrada en LAS MIGRACIONES, los gobiernos de Santa Tecla, Montevideo y la Diputación de Barcelona tomaron la iniciativa de convocar a un Foro Iberoamericano de Gobiernos Locales que tendrá lugar los días 26 y 27 de octubre en Montevideo, Uruguay, a los efectos de generar un espacio político donde se conjuguen las diferentes realidades iberoamericanas, pero desde una perspectiva más próxima al ciudadano y sus necesidades.
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